Zeynep tanyalçın. Sultanbet.

Dünya Savaşı sonrası, kentlerin yeniden imarında, kentsel toprakların doğru kullanılması konusunda buldukları çözümler yapı ruhsatı alınmadan önceki ve sonraki kullanım biçimine göre ve ruhsat alındıktan sonraki değeri olmak üzere iki değer belirlemek şeklindedir. Diğer bir deyişle, Roma hukukunun mutlaklığı yoktur denilebilir (Günay, 2002). Öyleki mal sahibinin yalnız birinci değerde hakkı vardır. İkinci değer ruhsatı veren kamu kuruluşu tarafından yaratılır. Bu nedenle ortaya çıkan birinci değer ile ikinci değer arasındaki farkın toplumsallaştırılması gerekir. İngiltere de 1947 de çıkarılan İmar Kanununda bu artı değerin tümü topluma döndürülürken, zaman içinde farklı sorunlar nedeniyle bu değerin %50 ye kadar gerilediği görülür (Yavuz, 1971). Toprakların büyük bir kısmı deniz seviyesinin altında olan Hollanda, sürekli su baskını tehlikesine karşı, toprakların korunması ve doğru kullanılması açısından son derece ciddi bir yaklaşıma sahiptir. Böylesine zor elde edilen ve çok yoğun bir nüfusu barındırmak zorunda olan toprakların kamu yararının aleyhine kullanılma lüksünün olması olanaksızdır. Hollanda da belediyeler genellikle kent toprakları alanında uzun süreli kira yöntemini uygular (Yavuz, 1980). Ancak kira yönteminin de tek başına kentsel toprak kullanımını düzenlemesi beklenemez. Öyleki kira, değişim değerinin, toprak ve mülk sahibi için bir kenara konulan parçasıdır. MEMUR VE EMEKLİ MAAŞ ZAMMI NE KADAR OLACAK? Emekli ve memur zammı temmuz başında açıklanan Haziran ayı zeynep enflasyonu ile netleşecek.