Metrik diş tablosu

Bu iki terim, aslında tapu işlemleri sırasında kontrol edilmesi, atlanmaması gereken önemli kavramlardır. Özellikle topraktan alınan yatırım amaçlı gayrimenkuller için, alım yapılmadan önce binanın yapılacak olan arsasının maksimum kullanım alanını bilmek için oldukça önemlidir. Çünkü, binanın net inşaat alanı, yatırımınızın getirisini doğrudan etkileyecektir. Ayrıca sadece yatırımlık değil, satın alarak yaşamayı düşündüğünüz evin imar planına uygun şekilde yapılmış ve tapusunun sorunsuz olması kontrol edilmesi gereken noktalardır. “KAKS” : K at A lanı K at S ayısı kelimelerinin kısaltılmasından oluşur. KAKS, diğer adı ile Emsal, bir binanın kat alanı kat sayısını ifade eder. Kat alanlarının toplamının, toplam arsa alanına göre en fazla ne kadar oranda olabileceği anlamına gelmektedir. Kısaca arsa üzerine yapılabilecek net inşaat alanını belirtir. Emsal ile aynı anlama gelmektedir. Bir arsanın alanı ile imar planı üzerinde yer alan kaks değerini çarparak o arsaya yapılabilecek maksimum net metrekare inşaat alanı hesaplanabilir. Örneğin “Kızılay’da 2,07 emsal var” gibi bir cümle duyabilirsiniz. Bu cümle, 1000 metrekarelik bir arsa üzerine en fazla 1000 x 1,07= 1070 metrekarelik net inşaat alanı yapılabilir anlamına gelir. “TAKS” : T aban A lanı K at S ayısı kelimelerinin kısaltılmasından oluşan bir kelimedir. Bir yapının taban alanının, yapının yer alacağı arsa alanının ne kadarını kaplayacağı anlamına gelir. Puanlı İZMİR ve ADANA At Yarışı Programı Devamını diş Oku » Admin 3 gün önce.